Um pouco mais sobre o imóvel
OPORTUNIDADE REAL NO CENTRO CÍVICO PREÇO DE KITNET, TAMANHO DE APTO DE 3 QUARTOS
Em frente ao Shopping Mueller | Vista para o Passeio Público
De: R$ 459.000
Por: R$ 359.900 (À VISTA SEM NEGOCIAÇÃO)
Se você está esperando a oportunidade perfeita, ela costuma passar rápido e essa aqui está abaixo do valor de mercado de forma clara.
++O DIFERENCIAL (e o porquê vai vender rápido):
74,25 m² privativos metragem que praticamente não existe mais nesse preço
3 dormitórios versatilidade total (moradia ou locação)
Localização premium liquidez imediata
Preço de kitnet na região (sim, você leu certo)
++O APARTAMENTO:
Planta excelente e bem distribuída
Ampla sala para 2 ambientes
Cozinha separada + lavanderia
Banheiro social + banheiro de serviço
Face Leste/Norte sol, ventilação e iluminação natural
Vista aberta e definitiva
Aquecimento a gás
++Precisa de melhorias? Sim.
E é exatamente isso que cria margem: você compra abaixo, ajusta o básico e captura valorização ou renda.
++ GARAGEM:
Vaga com acesso compartilhado (vaga presa)
Já considerada no preço entra praticamente como bônus
++CONDOMÍNIO:
Portaria 24h
Elevadores
Apenas 4 unidades por andar
++LOCALIZAÇÃO (IMBATÍVEL):
Em frente ao Mueller
Ao lado do Passeio Público
Próximo ao Centro, UFPR, HC, Largo da Ordem
Região com altíssima demanda de locação
++RESUMO PARA INVESTIDOR:
Você não está comprando um apartamento.
Está comprando desconto + localização + liquidez.
++CONDIÇÃO:
Pagamento à vista
Valor final. Sem margem para negociação.
Venda rápida prioridade para quem fechar primeiro
++ Se fez sentido pra você, não espere. Esse tipo de oportunidade não fica disponível.
