SOBRE O IMÓVEL
- terrenos 13 e 14
- 960m² de área total (24m x 40m)
- topografia em aclive
- zud 3
ATRATIVOS
- terreno amplo
- ótimo índice de aproveitamento
- localização excelente
FINANCIAMENTO E PERMUTA
- não aceita financiamento
- não aceita permuta
LOCALIZAÇÃO
- Rua Rio Trombetas n° 249 Roça Grande - Colombo/PR
- a 250 metros da Rua André Nadolny
- a 3 minutos do Supermercado Santa Helena
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SOBRE O IMÓVEL
- 450m² de área total (15m x 30m)
- imóvel de esquina
- no terreno possui duas edificações sem valor comercial
ATRATIVOS
- terreno de esquina
- topografia predominante plana
- ruas asfaltadas
- zud 3
FINANCIAMENTO E PERMUTA
- não aceita financiamento
- não aceita permuta
LOCALIZAÇÃO
- Rua Rio Iguaçu n° 216 Roça Grande Colombo/PR
- a 290 metros do Colégio Estadual Bento Munhoz da Rocha Netto
- a 3 minutos do Centro comercial do São Gabriel
- a 7 minutos do Max atacadista
O anúncio poderá ser alterado sem aviso prévio.
Excelente terreno a venda em condomínio fechado em ColomboBairro Roça Grande com 200 metros de área privativa exclusivaPronto para construir frente com 10 metros laterai com 20 metrosCondomínio bem reservado são apenas 30 unidades Possuí bosque bem arborizaado no ponto mais alto condomínio Portaria remota portão eletrônico salão de festas Condições facilitadas de compra direto com incorporadora Com fácil acesso a Curitiba pela rodovia da uva contorno norteBairro conta com infrestrutua completa mercados academia colégios Terminal Roça Grande centro Colombo entre outros Venha conhecer agende sua visita e confira
*Potencial construtivo para Casas MCMV, apartamentos e barrcão*
Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um incrível terreno arborizado com 487 m², perfeito para construir o empreendimento dos seus sonhos. Com uma testada de 13 metros, este terreno oferece um amplo espaço para a realização de projetos arquitetônicos criativos e versáteis.
A localização privilegiada deste terreno proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, estando próximo a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e charme, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor para moradores e investidores.
A principal característica deste terreno é o seu padrão construtivo, que permite a construção de um prédio de até 3 andares, bem como a subdivisão e duas casas. Com tantas possibilidades, você poderá aproveitar ao máximo o potencial desse espaço, seja desenvolvendo um edifício residencial ou comercial.
A presença de árvores e vegetação exuberante em todo o terreno cria uma atmosfera serena e rejuvenescedora, proporcionando sombra e frescor nos dias quentes de verão. Essa característica também contribui para a valorização do local, tornando-o ainda mais atraente tanto para moradores quanto para investidores.
Aproveite essa oportunidade única e adquira este terreno arborizado com potencial construtivo em uma localização estratégica. Seja para uso pessoal ou investimento, essa propriedade oferece a base perfeita para criar um espaço único e especial. Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seu futuro começa aqui!
DADOS DO IMÓVEL
Área total: 487m²
IPTU: R$ 480,00
Testada: 13 metros
Usos: Residenciais e atividades nível 1, 2, 3 e 4
ZUD 3
Taxa de permeabilidade: 33%
Coeficiente de aproveitamento: 1,33
*Até 8 unidades
A REGIÃO
Há duas quadras do Supermercado Rio Verde, 2 minutos da Rodovia da Uva, de fácil acesso ao contorno.
A região é repleta de comércios como: Hamburguerias, esfirraria, Sorveteria, estofaria, loja de alto peças, lojas de pneus, conveniências, aviário, barbearia, serralheria, salão de beleza entre outros.
Circulam na região as linhas de ônibus: Roça Grande, Jardim Osasco, Parque Embu/Roça Grande, Parque Embu/César Augusto, Ana Rosa, Santa Tereza, Circular Santa Fé.
NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, Consórcios, e a vista.
**Visitas agendadas com 24h de antecedência.**