SOBRADO SEMI-MOBILIADO DE ALTO PADRÃO, LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO COM APENAS 44 TERRENOS, NA REGIÃO DO SANTA CÂNDIDA E INFRAESTRUTURA COMPLETA.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
* ÁREA CONSTRUÍDA: 331,12 M²
* ÁREA TOTAL DO TERRENO: 275,24 M²
* 03 VAGAS DE GARAGEM CONFORTÁVEIS NO SUBSOLO
* 03 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE AMPLA DE 20 M², ALÉM DE CLOSET COM 6 M²
* ESQUADRIAS EM PVC, COM VIDRO DUPLO NOS QUARTOS
* ESPAÇO DE ROUPEIROS COM PRATELEIRAS E ESCRITÓRIO NO PAVIMENTO SUPERIOR
* ESCADA EM IMBUIA COM ACABAMENTO REFINADO
* PISO VINÍLICO EM TODOS OS AMBIENTES SOCIAIS
* BANHEIROS REVESTIDOS COM PORCELANATO EXCLUSIVOS PORTO BELO
* SISTEMA DE AQUECIMENTO A GÁS (EXCETO LAVABO E LAVANDERIA DO TÉRREO)
* LAVABO NO PISO TÉRREO
* COZINHA COM ILHA CENTRAL, COOKTOP, COIFA INSTALADA E MARCENARIA SOB MEDIDA
* DISPENSA PRÁTICA E FUNCIONAL MODELO AMERICANO
* SALA COM INFRAESTRUTURA PARA PROJETOR E SOM AMBIENTE COM CAIXAS EMBUTIDAS NO TETO
* ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO EM TODA CASA (CONSTRUÇÃO EM STEEL FRAME)
* ILUMINAÇÃO COM ARANDELAS DECORATIVAS E PENDENTES NOVOS (EM PROCESSO DE SUBSTITUIÇÃO)
* LAVANDERIA NO TÉRREO COM TANQUE E ARMÁRIOS + LAVANDERIA NO PISO SUPERIOR SUPERIOR
* ESPAÇO DE ROUPEIRO COM PRATELEIRAS (PRONTO PARA RECEBER MARCENARIA DE PORTAS)
* SISTEMA RINNAI DE AQUECIMENTO DE 45 L
* PORTAS BAGGIO DE ALTO PADRÃO (CADA UMA AVALIADA EM MAIS DE R$ 3 MIL)
* PÉ-DIREITO ELEVADO, GARANTINDO MAIS VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL
* AMPLO TERRENO, COM EDÍCULA DIVIDIDA EM DOIS AMBIENTES INDEPENDENTES, SENDO UM DELES PREPARADO PARA RECEBER UMA COZINHA E OUTRO UM ESCRITÓRIO
INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DE SEGURANÇA:
* INFRA-ESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO EM TODA CASA
* CASA FEITA DE STEEL FRAME
* INFRA-ESTRUTURA PARA 8 CÂMERAS DE VIGILÂNCIA (GARAGEM, SACADA, ENTRADAS E FUNDOS) E INTERNET PARA TODA CASA E EDÍCULA
* ÁREA TÉCNICA COM 02 CISTERNAS DE 1.000 L PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA, COM PRESSURIZADOR E TORNEIRAS EXTERNAS (GARAGEM E LATERAL)
* SISTEMA ADICIONAL DE 2.000 L DE ÁGUA DA SANEPAR NO SÓTÃO, TAMBÉM COM PRESSURIZADOR
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
* PISCINA DESCOBERTA, ACADEMIA, CHURRASQUEIRA E SALÃO GOURMET
* CONDOMÍNIO ORGANIZADO COM SÍNDICO MORADOR
* TAXA DE CONDOMÍNIO ENTRE R$ 550,00
* IPTU MENSAL DE R$ 800,00
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Sobrado à Venda em Santa Cândida - Boa Oportunidade de Investimento!
Sobrado bem localizado na Rua Nossa Senhora do Rocio, 114, no Santa Cândida, com terreno amplo de 468m² (ZR2, 13x36) .
Características do Imóvel
Área Construída: 110m²
Pavimento Térreo:
- Cozinha funcional e bem iluminada;
- Sala;
- Banheiro social;
- Despensa;
- Área de serviço (externa).
Piso Superior:
- Copa com sacada
- 3 dormitórios (sendo 1 com sacada)
- Banheiro social
Diferenciais
Terreno amplo com possibilidade de expansão (ZR2)
Distribuição prática dos espaços
Sacadas que trazem iluminação natural
Bom acesso e infraestrutura do bairro
Localização:
Localizado na Rua Nossa Senhora do Rocio, 114 o imóvel permiter ter, conveniência e praticidade para o dia a dia:
- 100mts Supermercado Boni;
- 100mts Banco 24 horas;
- 100mts Material de construção;
- 250mts Posto de Combustível;
- 350mts Panificadora Nobre Pan;
- 2KM Havan Santa Cândida;
- 2KM Hipermercado Condor Santa Cândida;
- 2KM Terminal do Santa Cândida;
- 3KM Parque Atuba;
- 10 min Parque Bacacheri;
- 20 min Shopping Muller;
- 20 min Shopping Jockey Plaza.
Negociação
- À venda por R$430.000,00;
- Imóvel não Averbado (não aceita financiamento);
- Analisa imóvel como parte de pagamento;
- Analisa veículo como parte de pagamento;
- Possibilidade de parcelamento curto direto com o proprietário.
Entre em contato e agende para conhecer todos os detalhes.