Sobrado à venda

H4 IMOVEIS VENDE Sobrado no Pilarzinho – Próximo ao Parque Tingui Excelente sobrado de frente para rua em uma região tranquila com muito verde, a poucos minutos do Parque Tingui, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza. O imóvel possui uma planta bem distribuída, ambientes amplos e ótimo potencial de ampliação, atendendo perfeitamente famílias que buscam conforto, espaço e versatilidade.  Distribuição dos Ambientes 2º Subsolo Espaço com churrasqueira Salão de festas Área de serviço BWC de apoio Quintal, ideal para lazer ou pets 1º Subsolo 04 vagas de garagem cobertas, diferencial raro na região Pavimento Térreo Sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural Cozinha Lavabo 2º Pavimento 03 dormitórios, sendo 01 suíte 01 BWC social 3º Pavimento Atualmente fechado Possibilidade de abertura e ampliação, permitindo criar ático, escritório, sala íntima ou até mais um dormitório, agregando valor ao imóvel Diferenciais Frente para rua Região silenciosa e cercada de verde Próximo ao Parque Tingui Excelente potencial de valorização Ideal para quem busca morar bem ou investir   *Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Consulte nossos corretores!

ENTRE E APAIXONE-SE… Este sobrado encanta já nos primeiros instantes. A luz natural preenche cada ambiente, revelando uma casa feita para viver bons momentos — com acolhimento, elegância e funcionalidade. No térreo, a integração é a alma: sala de estar e jantar com ambientes bem definidos, que se conectam de forma fluida a uma charmosa churrasqueira coberta, perfeita para reunir quem você ama. A cozinha ampla, com móveis planejados e mesa de apoio, convida à convivência. Nos fundos, um quintal espaçoso, com canil e liberdade para crianças ou pets brincarem ao ar livre. Lavanderia generosa, lavabo e quatro vagas de garagem (duas cobertas) completam este nível com praticidade. No piso superior, o conforto ganha protagonismo: uma suíte máster com hidromassagem separada, sacada com vista e móveis sob medida; dois quartos com planejados e vista aberta para o verde; banheiro social com ventilação natural; e um hall de circulação que conecta com harmonia. No ático, possibilidades infinitas: um ambiente iluminado, com janelas em duas direções e um banheiro completo. Perfeito para criar mais uma suíte com home office, ou dois quartos adicionais, conforme sua necessidade. A localização, no Pilarzinho, é privilegiada e envolta pela natureza. A poucos minutos do Parque Tingui, Bosque do Alemão e da charmosa Universidade Livre do Meio Ambiente. Próximo também de escola, mercados, panificadora e com fácil acesso ao transporte público. Seu novo lar está aqui — onde o aconchego encontra a inspiração. Agende sua visita e sinta-se em casa. *Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!

Uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com grande potencial, concluir a obra conforme o próprio estilo e aproveitar uma localização privilegiada no Pilarzinho! Localizada na Rua Alberto Filla, em rua sem saída e asfaltada, esta residência teve sua construção iniciada e posteriormente paralisada. A estrutura principal está executada, porém será necessário concluir a construção, incluindo acabamentos, esquadrias, portas, vidros, pisos, pintura e demais etapas finais. É justamente essa condição que torna o imóvel uma oportunidade de mercado: o comprador poderá finalizar a residência de acordo com seu projeto, padrão de acabamento e necessidades, adquirindo hoje um imóvel com características diferenciadas por R$ 880.000,00. O terreno possui 319,31 m², e a construção existente apresenta aproximadamente 292 m² aferidos no local, considerando os ambientes da casa, garagem e edícula. O projeto oferece uma distribuição muito interessante, com living amplo e integrado, cozinha, terraço, garagem, 3 suítes de excelentes dimensões e edícula nos fundos. Os ambientes foram concebidos com grandes vãos e forte conexão com a área verde. Um dos principais diferenciais é a vista: a casa está posicionada para aproveitar a paisagem da região e possui vista para a cachoeira do Parque Tanguá, proporcionando uma sensação de contato permanente com a natureza. A arquitetura contemporânea, os ambientes amplos e a possibilidade de definir integralmente os acabamentos tornam o imóvel especialmente interessante para compradores que valorizam personalização, arquitetura e potencial de valorização. Importante: a construção existente não está averbada na matrícula do imóvel. A documentação registral atualmente corresponde ao terreno, devendo o comprador considerar a necessidade de regularização da construção juntamente com a conclusão da obra. A proprietária também estuda permuta por imóvel de menor valor, inclusive imóvel rural, mediante análise. Principais características Valor: R$ 880.000,00 Terreno: 319,31 m² Aproximadamente 292 m² de construção aferida 3 suítes Living amplo e integrado Terraço Garagem Edícula Rua sem saída Vista para a cachoeira do Parque Tanguá Construção paralisada, necessitando conclusão Imóvel não averbado Possibilidade de personalização completa Proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor Aceita analisar imóvel rural em permuta Para quem procura uma casa pronta, este não é o imóvel. Para quem enxerga potencial, arquitetura, localização e oportunidade de construir valor, pode ser exatamente o que estava buscando. Agende sua visita