Imóvel comercial de esquina no São Lourenço com 567 m² de terreno.
Estrutura pronta para clínica, escola ou sede institucional.
Se você busca uma casa comercial à venda em Curitiba com porte institucional, localização estratégica e estrutura pronta para operação, este imóvel no São Lourenço se destaca com facilidade.
Implantado em terreno de esquina com 567,88 m² e aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos, trata-se de um ativo imobiliário cada vez mais raro na cidade.
Não é um imóvel comercial comum.
É estrutura.
Anteriormente utilizado como seminário ligado ao Grupo Marista, o imóvel carrega uma concepção arquitetônica voltada à organização, circulação eficiente e ambientes amplos, características essenciais para operações institucionais, educacionais e administrativas.
A configuração atual permite múltiplos cenários de uso.
São cinco suítes amplas, oito banheiros, duas cozinhas e quatro vagas de garagem cobertas, possibilitando adaptação para clínica médica ou odontológica, escola, centro de treinamento, sede administrativa, consultórios, coworking estruturado ou operação corporativa.
O zoneamento ZR2.1 amplia ainda mais o potencial, permitindo atividades institucionais, serviços de saúde, educação e operações administrativas, o que transforma este imóvel em uma base sólida para empresas que pensam a médio e longo prazo.
A face norte predominante garante excelente iluminação natural, contribuindo para conforto térmico e eficiência no uso diário. A posição de esquina reforça a visibilidade, permite acessos independentes e facilita a setorização dos ambientes.
Localizado no bairro São Lourenço, região tradicional e consolidada da zona norte de Curitiba, o imóvel está próximo ao Parque São Lourenço, com acesso facilitado à Rua Mateus Leme e ao Centro Cívico, conectando rapidamente ao centro administrativo da cidade e aos principais eixos viários.
Imóveis comerciais com essa metragem, configuração e localização não aparecem com frequência no mercado.
Aqui você não está adquirindo apenas um imóvel.
Está posicionando sua operação em um endereço estratégico.
Visita técnica mediante agendamento
Pra você que merece morar bem, em um condomínio exclusivo, com apenas cinco unidades.
Ideal para quem deseja estar próximo da natureza e morar com estilo e elegância, unindo a tranquilidade à segurança, esse é o lugar perfeito!
Venha dar esse presente ao seu futuro!
Linda casa com 266m², e um amplo ático com 43m²
Garagem coberta para 2 carros
Área de serviço
Cozinha com conceito aberto, integrada à sala de jantar, com uma vista ampla
Living aconchegante integrado à sala de jantar
3 belas e amplas suítes
Home Office
Ático com terraço super espaçoso, com preparação para Jacuzzi e uma vista maravilhosa para o bosque, que é incrível!
Venha conhecer e se encantar!
Baixou o Valor:
De : R$ 1.199.990,00
Por: R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.199.990,00)
Surpreenda-se: Descubra este Quadriplex Semimobiliado de alto padrão em São Lourenço!
Viva com exclusividade, conforto e sofisticação em uma área privilegiada no Condomínio Lacqua di Lorenzo, onde a tranquilidade se une à praticidade urbana.
Confira os Destaques do Imóvel
Área Privativa: 197m²
Dormitórios: 3, sendo 1 suítes (suíte master com banheira de hidromassagem). Possibilidade de transformar o ático em mais uma suíte.
Garagem: 2 Vagas (possibilidade de até 3 veículos, de acordo com o tamanho)
Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar para momentos inesquecíveis
Cozinha: Móveis planejados e eletrodomésticos modernos
Área de Serviço: Espaçosa, com amplos armários, iluminação, ventilação natural.
Diferenciais e Acabamentos de Alto Nível
Espaço Gourmet Sofisticado: Receba família e amigos com elegância em um ambiente integrado com churrasqueira e lavabo, perfeito para celebrações inesquecíveis
Deck Convidativo e Charmosa Sacada no Ático
Amplo Depósito para Armazenamento
Acabamentos de Alto Padrão: Pisos nobres, revestimentos sofisticados, esquadrias modernas e iluminação cuidadosamente planejada
Localização Privilegiada
Imagine viver cercado pela tranquilidade da natureza, na Rua Walter Guimarães da Costa, 46, uma rua sem saída que garante privacidade e segurança. A poucos minutos dos melhores pontos da cidade, você desfruta de um ambiente onde o frescor natural se alia à conveniência urbana, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família:
Colégio Marista 400 m
Supermercado Festval 500 m
Parque São Lourenço 600 m
Ópera de Arame 1,3 km
Centro Clínico São Lourenço 1,8 km
Shopping Muller 4 km
Informações Adicionais
197m² (averbados)
Construção: 2013, com documentação regularizada
Segurança e tranquilidade de morar em condomínio fechado
IPTU anual: R$ 3.500,00
Taxa de condomínio: R$ 650,00
Valores de Negociação
Valor de venda: Baixou o valor de R$ 1.199.990,00, por R$ 1.099.990,00 (Para permutas, considerar o valor de R$ 1.099.990,00)
Financiamento
Consórcio imobiliário
FGTS
Permuta (mediante análise)
Transforme seu conceito de morar bem e viva o melhor da exclusividade e sofisticação. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único!
Você está pronto para transformar seu estilo de vida?